不正行為をしないでアパートを借りるには？

現在までに、賃貸されたアパートを見つける非常に簡単に - 最も多様な広告の数百、数千が新聞や雑誌、インターネット、入り口の極と戸口にあります。また、不動産会社や個人の不動産業者に連絡することもできます。

代理店または私的な住宅を探すとき不動産業者は常にKidalovoに「走る」リスクがあります。この "kidalov"には多くのバリエーションがあります。例えば、不動産業者はテナントから前払いを受けて消滅し、同じアパートを10人のテナントに賃貸することができ、お金を取った後再び消えます。

この詐欺から身を守るためには、仲介業者の選択に非常に注意深く接近するか、独立して住宅を探すことに非常に慎重でなければなりません。

前に預金を支払うことを提案する示されたハウジングが警告を発する。提案された価格がこのタイプのアパートの市場平均よりもはるかに低い場合は、特別な警戒も示されるべきです。何かが「汚れている」可能性は全くあります。この価格はちょうど餌であるかもしれない、実際には、アパートははるかに高価です。

不動産オフィスに申請するときは、あなたはそれについてのより多くの情報を収集することができます。どのように代理店が存在したのですか？それは居住の所有者はどうですか、元テナントは応答しますか？代理店の正当性を確認する書類は何ですか？

また、それは代理店が支払いを受けるサービスです。真正な代理店は、テナントと家主との間の合意を結んだ後でなければ、手数料を徴収しません。しかし、潜在的なテナント代理店はレンタルされているアパートの住所を持つ情報基盤のみを提供することがあります。本当に、これらの住所のうちどれが実際のものか - これは大きな質問です...

アパートを自己検索するとき、リスクより高い詐欺師に遭遇する。 「仲介なしのアパートを借りる」のような広告では、同じ仲介者を隠す可能性があります。したがって、あなたが将来の住宅所有者から要求する必要がある最初の事は、この住宅を所有する権利のためのパスポートと文書です。

所有者以外のアパートに他の人、例えば家族のメンバーが登録されている場合、彼らはリースに同意する必要があります。そうしないと、合法的であるとはみなされません。

今日まで、最高の、そして原則として、アパート詐欺から身を守る唯一の方法は、テナントと家主との書面による契約を締結することです。公証人が公証した後でなければ、そのような契約はどのような法的強制力を受けますか。

間に締結されなければならない雇用契約家主と家主は、両当事者のパスポートデータ、賃貸されたアパートの正確な住所、賃貸借期間、賃貸価格と支払いの順番（月額、前払いなど）を指定しなければなりません。また、契約では、雇用者または家主が公益法人に支払う賃借人を指定するために、アパートの条件とそのプロパティの当事者の責任を書き留める必要があります。

契約書には、マンションに住む人に雇用主と一緒に追加の指示をし、マンションの修理の条件を説明することをお勧めします。

紛争の可能性が高い問題は契約でカバーされていれば、紛争状況では問題が少なくなるでしょう。したがって、契約は、注文を確認するためにマンションの所有者による訪問さえも規制する必要があります。だから、通常、アパートの所有者は、以前はテナントと同意して、彼女は約1ヶ月に1回訪問します。

潜在的な家主との会議中雇用条件について詳細に質問する必要がありますが、不正確な点はすぐに明らかにする必要があります。あなたは、前のテナントと隣人の電話番号を与えて、このアパートについて質問することができます。

アパートが選択されると、契約が締結され、前払いが必要となります。お金は領収書に書かなければなりません。そうでなければ、家主がお金を受け取ったことを後に証明することは不可能です。それは不可能です。